Perizie/stime
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Perizia di Stima
La perizia di stima (in genere riferito ad un immobile o ad un compendio immobiliare) consiste in un elaborato composto da un testo articolato, con parti numeriche, nonché grafici ed immagini, redatta al fine di rappresentare una completa ed esaustiva descrizione del bene stimato e valutarne, di conseguenza, la sua natura economica-commerciale. Nella perizia di stima sono riportate tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene. È indicato inoltre la scelta e la rappresentazione del metodo di stima e del criterio di stima utilizzati. Spesso il metodo di stima è identificato dai criteri di stima che - per quanto vasta sia la fantasia umana - sono tutti riconducibili, secondo la migliore dottrina, in :
- criterio del valore di mercato;
- criterio del valore di costo o di produzione;
- criterio del valore di surrogazione o di sostituzione;
- criterio del valore di trasformazione;
- criterio del valore complementare.
